Estimation théorique
Avenue Achille Mir,11200 Lézignan Corbières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Achille Mir,11200-Lézignan Corbières indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-04 | 15 | AV ACHILLE MIR | 4 | 106 | 861 | 226200€ | 2134€ |
2022-04-11 | 11 | AV ACHILLE MIR | 3 | 82 | 294 | 193000€ | 2354€ |
2020-09-28 | 24 | AV AUGUSTE FOURES | 4 | 88 | 880 | 120000€ | 1364€ |
2022-07-06 | 19 | CITE LEON BLUM | 4 | 82 | 324 | 154000€ | 1878€ |
2020-10-22 | 1 | PAS CHANTEREINE | 5 | 175 | 715 | 143000€ | 817€ |
2019-11-08 | 14 | CITE LEON BLUM | 4 | 67 | 290 | 95000€ | 1418€ |
2022-10-12 | 32 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 108 | 428 | 165955€ | 1537€ |
2020-02-19 | 16 | CITE LEON BLUM | 5 | 139 | 508 | 125000€ | 899€ |
2022-09-12 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 109 | 417 | 130000€ | 1193€ |
2022-03-10 | 16 | RUE JEAN RACINE | 2 | 47 | 214 | 55000€ | 1170€ |
2021-06-14 | 17 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 83 | 782 | 202000€ | 2434€ |
2021-11-02 | 12 | AV GARIBALDI | 4 | 104 | 220 | 143050€ | 1375€ |
2019-09-17 | 2 | IMP JEAN RACINE | 4 | 74 | 155 | 95000€ | 1284€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DES MESANGES | 4 | 94 | 340 | 170000€ | 1809€ |
2020-07-08 | 7 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 72 | 385 | 100000€ | 1389€ |
2022-08-02 | 8 | AV GARIBALDI | 3 | 88 | 265 | 159600€ | 1814€ |
2022-10-20 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 8 | 200 | 1212 | 400000€ | 2000€ |
2020-11-10 | 9 | RUE VAN GOGH | 3 | 69 | 504 | 121000€ | 1754€ |
2023-03-28 | 9 | RUE VAN GOGH | 3 | 69 | 504 | 170500€ | 2471€ |
2021-04-20 | 12 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 98 | 210 | 128000€ | 1306€ |
2022-08-30 | 3 | AV GASTON BONHEUR | 5 | 135 | 797 | 285520€ | 2115€ |
2020-01-18 | 11 | RUE VAN GOGH | 4 | 82 | 487 | 135000€ | 1646€ |
2021-05-17 | 30 | RUE DANTON | 3 | 59 | 43 | 56000€ | 949€ |
2021-11-23 | 4 | IMP MARX DORMOY | 3 | 70 | 75 | 85000€ | 1214€ |
2021-04-06 | 5 | RUE VAN GOGH | 4 | 82 | 581 | 132000€ | 1610€ |
2022-03-04 | 5 | RUE VAN GOGH | 4 | 82 | 581 | 196000€ | 2390€ |
2020-12-11 | 18 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 82 | 334 | 125000€ | 1524€ |
2023-01-24 | 4 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 42 | 58 | 62000€ | 1476€ |
2022-04-28 | 19 | AV DE L'EGALITE | 3 | 52 | 98 | 90000€ | 1731€ |
2022-02-15 | 2 | RUE JEAN RACINE | 3 | 56 | 199 | 175000€ | 3125€ |
2021-09-30 | 47 | BD MARX DORMOY | 4 | 109 | 173 | 56540€ | 519€ |
2019-07-19 | 9010 | IMP DANTON | 3 | 84 | 97 | 55000€ | 655€ |
2022-10-06 | 1 | RUE VAN GOGH | 4 | 82 | 516 | 131610€ | 1605€ |
2020-04-21 | 14 | RUE DANTON | 3 | 50 | 31 | 28000€ | 560€ |
2022-12-08 | 5 | IMP DANTON | 3 | 58 | 37 | 64100€ | 1105€ |
2021-05-20 | 16 | RUE PAUL CEZANNE | 7 | 127 | 367 | 187000€ | 1472€ |
2023-03-24 | 20 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 130 | 500 | 275500€ | 2119€ |
2022-11-16 | 10 | RUE DANTON | 6 | 125 | 84 | 125000€ | 1000€ |
2022-03-28 | 14 | AV DE L'EGALITE | 4 | 96 | 82 | 50000€ | 521€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 98 | 302 | 130000€ | 1327€ |
2023-06-23 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 106 | 474 | 195650€ | 1846€ |
2021-08-27 | 25 | RUE DANTON | 4 | 78 | 127 | 105000€ | 1346€ |
2019-12-30 | 7 | AV DE L'EGALITE | 3 | 42 | 30 | 40500€ | 964€ |
2021-09-29 | 2 | RUE FAIDHERBE | 3 | 90 | 36 | 81000€ | 900€ |
2021-09-13 | 9011 | AV GASTON BONHEUR | 2 | 54 | 1040 | 153990€ | 2852€ |
2021-12-03 | 18 | AV DE L'EGALITE | 3 | 75 | 142 | 56000€ | 747€ |
2019-10-09 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 106 | 552 | 152000€ | 1434€ |
2023-06-02 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 106 | 552 | 224000€ | 2113€ |
2021-01-07 | 22 | AV DE L'EGALITE | 3 | 98 | 196 | 134000€ | 1367€ |
2022-11-07 | 22 | AV DE L'EGALITE | 3 | 98 | 196 | 159000€ | 1622€ |
2020-10-27 | 14 | RUE DE L HOMME LIBRE | 4 | 142 | 33 | 120000€ | 845€ |
2021-09-16 | 3 | RUE CHANZY | 3 | 70 | 62 | 104000€ | 1486€ |
2021-06-18 | 7 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 92 | 114 | 107000€ | 1163€ |
2019-08-08 | 17 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 77 | 0 | 110000€ | 1429€ |
2023-01-27 | 17 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 77 | 0 | 139000€ | 1805€ |
2021-01-28 | 24 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 77 | 0 | 110000€ | 1429€ |
2020-03-25 | 30 | AV DES PINS | 4 | 82 | 0 | 105700€ | 1289€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DANTON | 1 | 53 | 29 | 54000€ | 1019€ |
2021-02-22 | 8 | CHE DE CANTARANE | 5 | 94 | 760 | 335000€ | 3564€ |
2022-06-22 | 8 | CHE DE CANTARANE | 5 | 94 | 760 | 357000€ | 3798€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 123 | 695 | 205000€ | 1667€ |
2020-08-06 | 6 | RUE VAN GOGH | 4 | 102 | 848 | 200000€ | 1961€ |
2022-05-30 | 11 | RUE ALSACE LORRAINE | 7 | 160 | 192 | 135000€ | 844€ |
2022-07-05 | 1 | RUE BERTHELOT | 4 | 94 | 51 | 40000€ | 426€ |
2019-08-09 | 27 | BD MARX DORMOY | 2 | 70 | 60 | 42000€ | 600€ |
2020-02-27 | 5 | RUE BERTHELOT | 2 | 40 | 33 | 25000€ | 625€ |
2020-03-20 | 14 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 82 | 90 | 73000€ | 890€ |
2021-11-10 | 8 | PL DU 8 MAI 1945 | 8 | 220 | 100 | 48000€ | 218€ |
2020-12-14 | 31 | AV DE L'EGALITE | 3 | 60 | 800 | 174000€ | 2900€ |
2021-05-26 | 21 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 74 | 139 | 95000€ | 1284€ |
2022-05-30 | 75 | BD GABRIEL PERI | 4 | 100 | 159 | 107500€ | 1075€ |
2022-11-17 | 75 | BD GABRIEL PERI | 8 | 350 | 159 | 119000€ | 340€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DU PLANTIER | 5 | 108 | 990 | 240000€ | 2222€ |
2022-09-27 | 23 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 98 | 123 | 123500€ | 1260€ |
2023-03-28 | 15 | AV DES PINS | 4 | 80 | 415 | 141005€ | 1763€ |
2022-09-02 | 2 | IMP LEDRU-ROLLIN 1ERE | 4 | 172 | 113 | 42000€ | 244€ |
2021-03-26 | 25 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 105 | 90 | 64500€ | 614€ |
2020-12-29 | 33 | AV DE L'EGALITE | 4 | 141 | 370 | 133000€ | 943€ |
2022-07-04 | 1 | IMP DES ACACIAS | 4 | 121 | 1440 | 308970€ | 2553€ |
2019-11-13 | 22 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 78 | 454 | 109000€ | 1397€ |
2022-07-11 | 22 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 78 | 454 | 142300€ | 1824€ |
2022-05-23 | 13 | CHE DE CANTARANE | 5 | 139 | 879 | 306200€ | 2203€ |
2022-06-22 | 11 | RUE SAINT-JUST | 3 | 60 | 61 | 40000€ | 667€ |
2020-12-17 | 31 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 100 | 67 | 70000€ | 700€ |
2020-05-22 | 12 | RUE PARMENTIER | 3 | 54 | 36 | 75000€ | 1389€ |
2019-09-23 | 12 | BD DE LA MARNE | 2 | 70 | 205 | 44000€ | 629€ |
2021-11-10 | 12 | IMP DE LA MARNE | 4 | 83 | 205 | 161500€ | 1946€ |
2022-10-10 | 14 | RUE BAUDIN | 3 | 76 | 45 | 58000€ | 763€ |
2022-08-30 | 33 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 103 | 64 | 89000€ | 864€ |
2022-09-30 | 19 | RUE SAINT-JUST | 3 | 50 | 51 | 85000€ | 1700€ |
2020-10-29 | 1 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 148 | 1000 | 212000€ | 1432€ |
2021-08-20 | 22 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 8 | 153 | 50 | 176000€ | 1150€ |
2022-03-08 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 66 | 44 | 54550€ | 827€ |
2021-05-06 | 45 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 52 | 85 | 50000€ | 962€ |
2022-07-11 | 41 | AV DE L'EGALITE | 3 | 123 | 1431 | 225900€ | 1837€ |
2020-02-07 | 5 | RUE LAMENNAIS | 3 | 80 | 42 | 27000€ | 338€ |
2021-08-10 | 11 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 100 | 55 | 50000€ | 500€ |
2022-09-27 | 11 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 100 | 55 | 85000€ | 850€ |
2019-09-25 | 7 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 168 | 250 | 208000€ | 1238€ |
2020-10-29 | 16 | CHE DE CANTARANE | 4 | 142 | 1000 | 312525€ | 2201€ |
2019-07-25 | 31 | RUE MOLIERE | 4 | 120 | 63 | 36000€ | 300€ |
2020-09-11 | 39 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 170 | 430 | 231000€ | 1359€ |
2022-10-17 | 41 | BD GABRIEL PERI | 3 | 73 | 55 | 48000€ | 658€ |
2022-01-28 | 15 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 80 | 97 | 106000€ | 1325€ |
2021-06-17 | 43 | AV DE L'EGALITE | 3 | 74 | 502 | 144955€ | 1959€ |
2022-08-29 | 36 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 116 | 75 | 199000€ | 1716€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 8 | 144 | 125 | 50000€ | 347€ |
2019-11-21 | 7 | RUE DE LA BERGERE | 5 | 164 | 597 | 200000€ | 1220€ |
2022-03-28 | 11 | RUE DE BAZEILLES | 4 | 100 | 133 | 108000€ | 1080€ |
2021-12-22 | 3 | RUE DE LA BERGERE | 5 | 103 | 684 | 278000€ | 2699€ |
2022-06-07 | 5 | RUE DE LA BERGERE | 4 | 106 | 540 | 209120€ | 1973€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DE BAZEILLES | 2 | 35 | 70 | 50000€ | 1429€ |
2021-01-13 | 18 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 76 | 55 | 95650€ | 1259€ |
2021-12-21 | 7 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 45 | 75000€ | 833€ |
2021-05-11 | 14 | RUE DE BAZEILLES | 3 | 56 | 72 | 67000€ | 1196€ |
2021-12-20 | 14 | RUE DE BAZEILLES | 3 | 56 | 72 | 69000€ | 1232€ |
2019-10-25 | 18 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 101 | 90000€ | 1000€ |
2021-10-13 | 14 | RUE DE BAZEILLES | 3 | 65 | 71 | 98735€ | 1519€ |
2020-06-23 | 16 | RUE GAMBETTA | 3 | 83 | 68 | 75000€ | 904€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DES VOSGES | 3 | 130 | 126 | 77000€ | 592€ |
2019-05-25 | 15 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 75 | 290 | 141000€ | 1880€ |
2022-04-26 | 18 | AV LEON BOURGEOIS | 3 | 85 | 80 | 64000€ | 753€ |
2022-12-08 | 22 | AV ARMAND BARBES | 3 | 112 | 110 | 90000€ | 804€ |
2020-12-18 | 29 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 165 | 108 | 72620€ | 440€ |
2019-12-17 | 4 | RUE JEAN GABIN | 2 | 54 | 599 | 66000€ | 1222€ |
2021-12-23 | 0 | BD LEON CASTEL | 4 | 200 | 1130 | 273700€ | 1369€ |
2020-09-25 | 0 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 101 | 780 | 197450€ | 1955€ |
2022-07-05 | 1 | RUE ARMAND GAUTHIER | 3 | 30 | 34 | 25000€ | 833€ |
2020-06-11 | 15 | RUE DU PLANTIER | 4 | 123 | 523 | 309580€ | 2517€ |
2020-03-06 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 115 | 104 | 127250€ | 1107€ |
2021-03-25 | 6 | RUE DE BELFORT | 5 | 165 | 136 | 32500€ | 197€ |
2022-09-15 | 29 | AV LEON BOURGEOIS | 4 | 128 | 300 | 195000€ | 1523€ |
2019-10-31 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 100 | 387 | 143925€ | 1439€ |
2020-03-27 | 50 | CRS HENRI DE LAPEYROUSE | 5 | 171 | 0 | 160000€ | 936€ |
2021-08-23 | 8 | RUE JEAN GABIN | 3 | 65 | 552 | 173700€ | 2672€ |
2021-01-21 | 10 | RUE DE VERDUN | 7 | 154 | 650 | 255000€ | 1656€ |
2021-08-04 | 9005 | AU MOULIN A VENT | 4 | 92 | 0 | 259000€ | 2815€ |
2022-05-11 | 14 | RUE DE BELFORT | 7 | 130 | 174 | 142000€ | 1092€ |
2020-08-12 | 2 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 100 | 87 | 125000€ | 1250€ |
2022-04-19 | 3 | RUE JEAN GABIN | 4 | 121 | 530 | 225000€ | 1860€ |
2020-02-10 | 1 | IMP DES FRUITIERS | 5 | 123 | 1257 | 247000€ | 2008€ |
2020-09-28 | 1 | IMP DES FRUITIERS | 5 | 123 | 1257 | 320700€ | 2607€ |
2020-11-27 | 14 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 4 | 80 | 432 | 71500€ | 894€ |
2020-01-13 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 120 | 388 | 147000€ | 1225€ |
2022-09-21 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 120 | 388 | 202500€ | 1688€ |
2021-12-21 | 1 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 130 | 151 | 22500€ | 173€ |
2022-06-10 | 22 | RUE DE VERDUN | 5 | 89 | 144 | 110000€ | 1236€ |
2023-01-30 | 5 | RUE JEAN GABIN | 4 | 81 | 525 | 239590€ | 2958€ |
2020-12-23 | 58 | RUE PIERRE CASSAN | 3 | 94 | 355 | 82000€ | 872€ |
2019-07-25 | 11 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 145 | 83000€ | 1186€ |